• Ville : Angers
  • Département : Maine-et-Loire
  • Région : Pays de la Loire
  • Loi : Pinel 2022
  • Garantie décennale et de parfait achèvement
  • Dommages Ouvrage

Description du programme

Investissez en toute sérénité avec le dispositif LMNP et ses nombreux avantages: - 11% de réduction d'impôt sur 9 ans via dispositif Censi-Bouvard - Récupération de TVA (20%) - Bail commercial de 10 ans vous assurant une rentabilité performante, avec perception des loyers quel que soit l'occupation du logement, gestion 100% déléguée à OVELIA, filiale de Vinci Immobilier. - Possibilité de neutraliser la fiscalité sur une période longue grâce à l'amortissement comptable. - Un complément de revenus fixe. Le jardin d'Arborescence, résidence services seniors située au cœur d'Angers, bénéficie d'un emplacement idéal, en bord de Maine, desservi par la nouvelle ligne de tram. Sa situation centrale permet d'accéder rapidement à tous les commerces et services de proximité. Avec son îlot paysager, ses espaces dédiés à la détente, ses nombreux services et ses appartements pensés pour le bien-être des résidents, cette nouvelle résidence OVELIA offre un cadre de vie exceptionnel, parfaitement adapté aux attentes et besoins des séniors.

Documents du programme

Plaquette commerciale

Disponibilités

Bat.
Type Etg Surf. Hab (m²) Surf. Ter (m²) Surf. Tot (m²) Gar. Park.
EXT
Park.
INT
Cave Prix Etat Plan Infos
LO101 T2 R+1 42.08 50.03 282.048€ Libre
LO102 T2 R+1 46.99 46.99 278.520€ Option
LO103 T3 R+1 65.36 65.36 359.940€ Libre
LO104 T3 R+1 63.23 63.23 342.240€ Libre
LO106 T2 R+1 43.11 43.11 267.888€ Option
LO107 T2 R+1 45.27 45.27 270.252€ Libre
LO108 T2 R+1 43.9 54.73 287.952€ Libre
LO110 T1 R+1 32.62 41.26 221.868€ Option
LO111 T2 R+1 42.76 52.33 285.588€ Libre
LO113 T2 R+1 44.16 62.89 300.936€ Libre
LO114 T2 R+1 43.47 43.47 272.604€ Libre
LO115 T2 R+1 43.19 43.19 271.428€ Libre
LO116 T2 R+1 42.24 42.24 267.888€ Libre
LO117 T2 R+1 43.34 43.34 267.888€ Libre
LO119 T2 R+1 49.02 49.02 290.316€ Libre
LO120 T2 R+1 44.44 46.93 277.332€ Libre
LO122 T1 R+1 32.65 32.65 Vendu
LO201 T2 R+2 41.78 50.38 289.128€ Libre
LO204 T2 R+2 51.15 51.15 280.872€ Libre
LO205 T1 R+2 37.11 37.11 215.964€ Option
LO206 T2 R+2 44.98 44.98 277.332€ Option
LO208 T2 R+2 45.27 45.27 271.428€ Libre
LO211 T2 R+2 43.89 54.72 291.492€ Libre
LO212 T2 R+2 43.94 57.8 296.208€ Libre
LO213 T2 R+2 46.32 53.88 293.856€ Libre
LO214 T2 R+2 44.89 54.24 295.032€ Libre
LO215 T2 R+2 45.81 60.41 287.952€ Option
LO216 T2 R+2 44.18 48.15 276.000€ Libre
LO217 T2 R+2 43.47 43.47 276.144€ Libre
LO218 T2 R+2 43.19 43.19 274.968€ Libre
LO219 T2 R+2 42.24 42.24 270.252€ Libre
LO220 T2 R+2 43.33 43.33 271.428€ Libre
LO223 T2 R+2 44.62 51.12 280.872€ Libre
LO303 T3 R+3 60.91 19.12 80.03 383.544€ Libre
LO304 T2 R+3 43.22 45.17 271.428€ Libre
LO307 T2 R+3 43.32 11.6 54.92 302.112€ Libre
LO309 T2 R+3 45.81 56.55 Vendu
LO310 T2 R+3 44.14 44.14 274.968€ Libre
LO311 T2 R+3 43.47 43.47 273.792€ Libre
LO312 T2 R+3 43.19 43.19 277.332€ Libre
LO314 T2 R+3 43.33 43.33 277.332€ Libre
LO315 T1 R+3 36.36 36.36 218.328€ Option
LO317 T3 R+3 58.9 82.72 375.276€ Libre
LO402 T2 R+4 44.75 54.96 295.032€ Libre
LO403 T2 R+4 40.72 40.72 285.588€ Libre
LO404 T2 R+4 41.72 41.72 286.776€ Libre
LO405 T2 R+4 45.96 53.3 280.872€ Option
LO406 T2 R+4 44.4 61.26 292.668€ Libre
LO407 T2 R+4 44.34 57.85 296.208€ Option
LO408 T2 R+4 41.49 55.06 291.492€ Libre
LO409 T1 R+4 31.02 44.23 232.488€ Option
LO410 T2 R+4 46.96 57.76 300.936€ Option
LO411 T2 R+4 45.81 53.13 290.316€ Option
LO412 T2 R+4 40.38 40.38 266.712€ Option
LO413 T2 R+4 43.47 43.47 276.144€ Libre
LO414 T2 R+4 43.19 43.19 282.048€ Libre
LO415 T2 R+4 42.24 42.24 270.252€ Libre
LO416 T2 R+4 43.33 43.33 276.144€ Libre
LO417 T1 R+4 36.35 36.35 220.680€ Option
LO418 T2 R+4 43.96 56.55 296.208€ Option
LO419 T3 R+4 58.79 77.35 371.736€ Libre
LO503 T2 R+5 39.14 39.14 287.952€ Libre
LO504 T2 R+5 41.72 41.72 291.492€ Libre
LO505 T2 R+5 45.16 51.79 292.668€ Libre
LO506 T2 R+5 44.4 63.24 289.128€ Libre
LO507 T2 R+5 44.34 59.06 292.668€ Option
LO509 T1 R+5 31.02 40.2 234.840€ Option

AFDI Paris
16 rue de Turbigo
75002 Paris

Téléphone : 01 42 60 00 00

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ARBORESCENCE

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